Capesterre-Belle-Eau (971)
17 684 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
63
Score /100
#427
National
Rendement brut
5.9 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 660 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+10 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
328 €/mois
T2
590 €/mois
T3
852 €/mois
T4
1 179 €/mois
T5+
1 572 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
67 k€
T2
120 k€
T3
173 k€
T4
239 k€
T5+
319 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 420 € → 2 660 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
5,9 %+11% vs médiane
Prix au m²
2 660 €-12% vs médiane
Loyer au m²
13,1 €-4% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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